Cách kiểm tra pháp lý chuẩn nhất hiện nay

Hiện nay thị trường bất động sản đang ngày càng trở nên nóng bỏng chính vì vậy mà có nhiều người lợi dụng điều đó mà làm nên các bất động sản ảo để lừa gạt người dân. Bài viết nhà đất đăk nông này sẽ đề cập đến các cách kiểm tra pháp lý chuẩn giúp bạn an toàn hơn khi đầu tư vào bất động sản.

Tại sai nên học cách kiểm tra pháp lý chuẩn trước khi mua bất động sản?

Khi bạn áp dụng các cách kiểm tra pháp lý chuẩn thì sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro trong lúc giao dịch.

Bạn sẽ tránh được các tình trạng lừa đảo hay các dự án bất động sản ma mà các chủ đầu tư kêu gọi nhầm muốn chiếm dụng vốn của khách hàng.

Họ lập và bán các sản phẩm đó cho những khách hàng không có kinh nghiệm hay kiến thức về lĩnh vực bất động sản.

Chính vì vậy mà những ai đang có ý định đầu tư bất động sản thì hãy trang bị cho mình các kiến thức hay cách kiểm tra pháp lý chuẩn trước khi đầu tư.

Hay các dự án không có các thủ tục pháp lý đầy đủ sẽ kéo dài quá trình thi công và hoàn thiện. Điều này sẽ gây nên rất nhiều hệ quả nghiêm trọng phía sau. 

các chủ đầu tư có thể hoang mang, bỡ ngỡ và dẫn đến là người mua bị mất trắng số vốn khi dự án đang được xây dựng dang dở.

Hồ sơ pháp lý chuẩn bao gồm những gì?

Vì vậy để an toàn hơn thì nên tìm hiểu rõ về các cách kiểm tra pháp lý chuẩn trước khi ra quyết định mua. 

Dưới đây là các giấy tờ trong hồ sơ pháp lý của dự án:

Giấy phép chứng nhận kinh doanh của chủ đầu tư. Phải được ghi rõ lĩnh vực kinh doanh của chủ đầu tư dự án.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ hồng. Chủ đầu tư dự án phải là người đứng tên trong giấy này.

Giấy phép xây dựng dự án do chính Sở xây dựng cấp phép. 

Bản quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Cần phải ghi rõ về diện tích, mặt bằng, thiết kế xây dựng của dự án…

Biên bản nghiệm thu xây dựng móng của công trình đã được hoàn thiện. Vì theo quy định của pháp luật thì các dự án bắt buộc phải được hoàn thiện về phần móng thì mới được phép bán ra thị trường.

Giấy bảo lãnh của ngân hàng. Đảm bảo rằng chủ đầu tư sẽ thực hiện đầy đủ tất cả các nghĩa vụ tài chính đối với dự án.

Nếu lỡ xảy ra bất kỳ rủi ro nào thì chủ đầu tư và ngân hàng sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với khách hàng.

6 loại giấy tờ này là điều cần thiết và quan trọng nhất để đảm bảo về mức độ an toàn của dự án và khách hàng.

Bên cạnh đó các hồ sơ pháp lý của dự án còn cần rất nhiều loại giấy tờ khác như: bản quy hoạch chi tiết 1/2000, hồ sơ chuyển dự án, giấy bảo vệ môi trường…

Những cách kiểm tra pháp lý chuẩn

Đối với những người mua không có nhiều kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thì để kiểm tra pháp lý của một dự án chuẩn thì rất khó khăn.

Dưới đây là các cách kiểm tra pháp lý chuẩn hiệu quả và đơn giản cho bạn.

Kiểm tra các giấy tờ thông hành của dự án

Để bảo vệ người tiêu dùng khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thì pháp luật đã ra 2 điều kiện sau:

Phải được Sở xây dựng cấp phép thì mới đủ điều kiện bán sản phẩm ra thị trường. Thông báo này chứng nhận dự án đã hoàn tất về mọi thủ tục pháp lý cũng như là hoàn tất việc xây dựng móng.

Dự án sẽ được cấp giấy phép hợp pháp để chủ đầu tư có thể kêu gọi vốn đầu tư vào dự án.

Giấy chứng nhận được bảo lãnh từ ngân hàng. Khi có giấy bảo lãnh này thì người mua có thể tin tưởng hơn nếu trong quá trình mua có xảy ra điều gì thì sẽ được ngân hàng chịu trách nhiệm.

Kiểm tra pháp lý bằng hình thức vay mua nhà

Việc này giúp kiểm tra được tính pháp lý của dự án được chính xác nhất. đây là cách làm đơn giản và hiệu quả nhất.

Ngân hàng sẽ kiểm tra kỹ càng về tình pháp lý và mức độ an toàn của toàn dự án bằng các nghiệp vụ bài bản, chuyên nghiệp.

Những dự án không có tính pháp lý ổn định sẽ không được vay vốn ngân hàng. Chính vì vậy đây là cách kiểm tra nhanh mà không tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

Xem thêm bài viết: Cách định giá bđs chuẩn không nên bỏ qua

Tìm hiểu thông qua các công ty môi giới bất động sản

Các công ty môi giới bất động sản có chuyên môn cao trong lĩnh vực này, họ sẽ biết rõ đây có phải là dự án ma, lừa đảo hay có tính pháp lý cao hay không để đầu tư.

Họ sẽ nắm được thông tin nhanh nhất và chính xác nhất của các dự án đã và đang được thực hiện. họ sẽ cho bạn các lời khuyên chính xác và chân thành rằng có nên quyết định đầu tư vào dự án đó hay không.

Công ty bất động sản Đăk Nông sẽ là một lựa chọn hợp lý cho bạn để được tư vấn tận tình về các bất động sản mà bạn đang quan tâm. 

Với sự uy tín và có chuyên môn về lĩnh vực bất động sản, sẽ giúp bạn đánh giá được có nên đầu tư vào dự án đó hay không hoặc dự án đó có đáng tin cậy hay không.

Nếu bạn có các thắc mắc gì cần được giải đáp thì có thể liên hệ với họ thông qua địa chỉ bên dưới đây.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: thị trấn Đứ An, Đăk Song, tỉnh Đăk Nông
• Điện thoại: 0769 48 3939
• Website: https://bdsdaknong.com.vn/
• Gmail: bdsdaknong.com.vn@gmail.com